تفکیک عرصه و آپارتمان، تجمیع املاک و افراز ملک مشاع از مهمترین خدمات ثبتی مربوط به ساماندهی حدود، مساحت و مالکیت املاک است. این موارد معمولاً زمانی انجام میشود که نیاز به مشخص شدن سهم هر مالک، اصلاح نقشه ثبتی یا یکپارچهسازی چند قطعه زمین وجود داشته باشد.
- تفکیک عرصه و آپارتمان:
یعنی یک قطعه زمین یا یک ساختمان چندواحدی، بر اساس مقررات و نقشههای فنی، به قطعات یا واحدهای مستقل و قابلثبت تقسیم شود. این فرایند برای صدور سند جداگانه برای هر قطعه یا واحد انجام میگیرد. - تجمیع املاک:
زمانی استفاده میشود که چند ملکِ همجوار یا چند واحد، نیاز است بهعنوان یک ملک واحد ادغام و در قالب یک سند جدید ثبت شوند. این کار بیشتر برای ساختوساز، نوسازی یا انجام امور شهرسازی کاربرد دارد. - افراز ملک مشاع:
مخصوص املاکی است که چند مالک، شریک مشاع هستند و میخواهند سهم هر شخص بهصورت جداگانه و مستقل تعیین شود. در افراز، ملک مشترک طبق قانون و نقشه فنی، بین مالکین تقسیم و برای هر سهم سند جدا صادر میشود.
در کارگزاری فنی مهندسی و حقوقی امین وحی این خدمات با بررسی کامل سوابق ثبتی، نقشهبرداری دقیق و پیگیری اداری نزد مراجع ثبت اسناد و شهرداری انجام میشود تا وضعیت ملک بهصورت قانونی، دقیق و قابل استناد تنظیم گردد.